Danh sách tin đã lưu
Đăng tin0
Tin đã lưu
Tin đã lưu
BĐS TTCGROUPS
04/11/2025
Khi quyết định mua chung cư, hướng căn hộ luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu, không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày mà còn liên quan đến giá trị đầu tư và yếu tố phong thủy. Lựa chọn nên mua chung cư hướng nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện khí hậu, vị trí địa lý, nhu cầu cá nhân và cả những quan niệm phong thủy. Bài viết này TTCGroups.vn sẽ phân tích chi tiết các hướng chung cư phổ biến, đặc điểm của từng hướng, yếu tố phong thủy cần cân nhắc và những lưu ý quan trọng khi chọn hướng căn hộ để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Nên mua chung cư hướng nào tốt nhất?
Hướng Nam được coi là hướng lý tưởng nhất khi mua chung cư tại Việt Nam, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Theo nghiên cứu về khí hậu, căn hộ hướng Nam có nhiệt độ trung bình thấp hơn 2-3°C so với căn hộ hướng Tây vào mùa hè, giúp giảm đáng kể chi phí điện năng cho điều hòa.
Về mặt ánh sáng, hướng Nam đón nắng trong suốt mùa đông nhưng lại tránh được nắng gay gắt vào mùa hè. Điều này tạo ra môi trường sống lý tưởng – vừa đủ ấm áp vào mùa lạnh, vừa không quá nóng vào mùa hè. Các căn hộ hướng Nam thường có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản, với mức chênh lệch khoảng 5-10% so với các hướng khác trong cùng một dự án.
Theo quan niệm phong thủy, hướng Nam thuộc hành Hỏa, mang đến năng lượng tích cực, sự thịnh vượng và may mắn. Hướng này còn tương sinh với nhiều mệnh, đặc biệt là mệnh Mộc (vì Hỏa sinh Thổ) và mệnh Hỏa (vì cùng hành).
Hướng Nam: Hướng Lý Tưởng Số 1
Hướng Đông Nam được xếp ngay sau hướng Nam về mức độ ưa chuộng khi mua chung cư. Đây là hướng đón ánh nắng ban mai dịu nhẹ, mang đến nguồn năng lượng tích cực cho ngôi nhà và cư dân.
Căn hộ hướng Đông Nam có đặc điểm là đón nắng vào buổi sáng, giúp không gian sống luôn ấm áp và khô ráo, đặc biệt phù hợp với khí hậu ẩm ướt tại miền Bắc. Tuy nhiên, vào những ngày hè, căn hộ có thể bị nắng gắt nếu không có giải pháp che chắn phù hợp.
Về khía cạnh phong thủy, hướng Đông Nam thuộc hành Mộc, tượng trưng cho sự phát triển, tăng trưởng và sinh sôi nảy nở. Hướng này đặc biệt phù hợp với người mệnh Hỏa và mệnh Mộc.
Nhiều người thường đặt câu hỏi: “Hướng Đông Nam hay Nam tốt hơn?”. Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể. Nếu bạn cần nhiều ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng và làm việc tại nhà, hướng Đông Nam có thể phù hợp hơn. Còn nếu ưu tiên sự cân bằng nhiệt độ quanh năm, hướng Nam sẽ là lựa chọn tối ưu.
Hướng Đông Nam
Hướng Đông là lựa chọn tốt khi nên mua chung cư hướng nào có nhiều ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng. Căn hộ hướng Đông đón trọn ánh nắng ban mai, giúp không gian sống tràn đầy năng lượng và sinh khí.
Đặc điểm nổi bật của căn hộ hướng Đông là nhiệt độ mát mẻ vào buổi chiều, rất thích hợp cho những ai làm việc tại văn phòng và chỉ ở nhà vào buổi tối. Tuy nhiên, vào mùa hè, căn hộ có thể khá nóng vào buổi sáng, đòi hỏi hệ thống rèm cửa hoặc kính cách nhiệt phù hợp.
Trong phong thủy, hướng Đông thuộc hành Mộc, tượng trưng cho sự khởi đầu, sức sống mãnh liệt và sự phát triển. Hướng này đặc biệt tốt cho người mệnh Hỏa (vì Mộc sinh Hỏa) và người mệnh Mộc (vì tương hợp cùng hành).
Hướng Bắc thường ít được ưa chuộng khi nên mua chung cư hướng nào tại Việt Nam do đặc điểm khí hậu. Căn hộ hướng Bắc ít nhận được ánh nắng trực tiếp, dẫn đến không gian sống thường khá mát mẻ vào mùa hè nhưng lại khá lạnh và ẩm ướt vào mùa đông.
Tuy nhiên, với thiết kế hiện đại và hệ thống cách nhiệt tốt của các dự án căn hộ cao cấp, vấn đề này đã được cải thiện đáng kể. Hướng Bắc còn có ưu điểm là ánh sáng dịu nhẹ, đều đặn, rất phù hợp cho không gian làm việc cần tránh ánh nắng chói chang.
Về phong thủy, hướng Bắc thuộc hành Thủy, tượng trưng cho sự thông minh, trí tuệ và khả năng giao tiếp. Hướng này phù hợp với người mệnh Thủy và mệnh Kim (vì Kim sinh Thủy).
Hướng Tây và Tây Nam thường là những hướng ít được khuyến khích khi nên mua chung cư hướng nào, đặc biệt tại các thành phố có khí hậu nóng như TP. Hồ Chí Minh. Căn hộ hướng Tây đón nắng chiều gay gắt, khiến nhiệt độ trong nhà tăng cao vào buổi chiều và tối.
Tuy nhiên, với công nghệ xây dựng hiện đại, nhiều chung cư đã được trang bị kính cách nhiệt, ban công sâu hoặc thiết kế mặt dựng đặc biệt để giảm thiểu tác động của nắng nóng. Giá bán của căn hộ hướng Tây thường thấp hơn 5-8% so với căn hộ hướng Nam trong cùng dự án, tạo cơ hội cho những ai có ngân sách hạn chế.
Trong phong thủy, hướng Tây thuộc hành Kim, mang năng lượng của sự chín muồi và thu hoạch. Hướng này phù hợp với người mệnh Kim và mệnh Thổ (vì Thổ sinh Kim).
Hướng Tây và Tây Nam
Khi xác định nên mua chung cư hướng nào, yếu tố ngũ hành là điều quan trọng cần cân nhắc:
– Hướng Nam: thuộc hành Hỏa, phù hợp với người mệnh Mộc, Hỏa
– Hướng Bắc: thuộc hành Thủy, phù hợp với người mệnh Kim, Thủy
– Hướng Đông và Đông Nam: thuộc hành Mộc, phù hợp với người mệnh Hỏa, Mộc
– Hướng Tây và Tây Bắc: thuộc hành Kim, phù hợp với người mệnh Thổ, Kim
– Hướng Đông Bắc, Tây Nam và trung tâm: thuộc hành Thổ, phù hợp với người mệnh Hỏa, Thổ
Nguyên tắc cơ bản là chọn hướng có ngũ hành tương sinh hoặc tương hợp với bản mệnh. Ví dụ, người mệnh Mộc nên chọn hướng Nam (Hỏa) vì Mộc sinh Hỏa, hoặc hướng Đông (Mộc) vì cùng hành tương hợp.
Hướng Căn Hộ Theo Ngũ Hành
>>> DỰ ÁN MUA BÁN CHUNG CƯ UY TÍN: Bán căn hộ chung cư
Ngoài ngũ hành, việc chọn hướng căn hộ còn dựa trên cung mệnh theo tuổi. Theo phong thủy, mỗi người thuộc một trong tám cung: Càn, Khảm, Cấn, Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài. Mỗi cung sẽ có bốn hướng tốt và bốn hướng xấu.
Bốn hướng tốt gồm: Sinh khí (tốt nhất), Thiên y, Diên niên và Phục vị. Bốn hướng xấu gồm: Họa hại, Tuyệt mệnh, Ngũ quỷ và Lục sát.
Để xác định chính xác hướng tốt theo tuổi, bạn cần biết năm sinh và giới tính. Ví dụ, nam sinh năm 1985 thuộc cung Càn, có bốn hướng tốt là Tây Bắc, Tây Nam, Tây và Đông Bắc.
Khi quyết định nên mua chung cư hướng nào, cần cân bằng giữa yếu tố phong thủy và thực tiễn cuộc sống. Đôi khi, hướng tốt nhất theo phong thủy lại không phải là hướng lý tưởng về mặt thực tiễn như ánh sáng, thông gió hay tầm nhìn.
Trong trường hợp này, có thể áp dụng các giải pháp khắc phục như:
– Sử dụng các vật phẩm phong thủy để hóa giải hướng xấu
– Bố trí nội thất hợp lý để tận dụng tối đa ưu điểm và giảm thiểu nhược điểm của hướng căn hộ
– Sử dụng màu sắc và ánh sáng để cân bằng năng lượng trong nhà
Khi xác định nên mua chung cư hướng nào, cần lưu ý đến đặc điểm khí hậu của từng vùng miền. Tại miền Bắc với bốn mùa rõ rệt, hướng Nam và Đông Nam thường được ưa chuộng vì tận dụng được nắng ấm mùa đông và tránh nắng gắt mùa hè.
Ngược lại, tại miền Nam với khí hậu nóng quanh năm, hướng Đông và Đông Bắc lại được ưa chuộng hơn để tránh nắng chiều gay gắt. Tại miền Trung với gió mùa Đông Bắc mạnh, việc chọn căn hộ tránh gió lùa trực tiếp cũng rất quan trọng.
Lưy ý về khí hậu vùng miền khi chọn hướng căn hộ
Ngoài hướng, tầng cao của căn hộ cũng ảnh hưởng đến quyết định nên mua chung cư hướng nào. Căn hộ tầng cao thường có tầm nhìn rộng, thông thoáng và ít ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi từ đường phố.
Tuy nhiên, với căn hộ hướng Tây hoặc Nam tầng cao, vấn đề nắng nóng có thể nghiêm trọng hơn do ít bị che chắn. Ngược lại, căn hộ tầng thấp hướng Bắc có thể bị thiếu ánh sáng nếu xung quanh có nhiều công trình cao tầng.
Tầm nhìn đẹp (view) cũng là yếu tố quan trọng, có thể bù đắp cho những bất lợi về hướng. Căn hộ có view công viên, hồ nước, sông hoặc không gian mở luôn có giá trị cao hơn, bất kể hướng nào.
Khi quyết định nên mua chung cư hướng nào, đừng chỉ nhìn vào bản thân căn hộ mà hãy quan tâm đến cơ sở hạ tầng xung quanh. Nếu căn hộ đối diện với các công trình cao tầng khác, dù là hướng Nam lý tưởng cũng có thể bị chắn sáng.
Ngược lại, căn hộ hướng Bắc nhưng đối diện với không gian mở, công viên hoặc mặt nước lại có thể đón nhận ánh sáng phản chiếu và thông gió tốt. Những yếu tố này có thể cải thiện đáng kể chất lượng sống trong căn hộ.
Trong thực tế, không phải lúc nào chúng ta cũng có thể chọn được căn hộ với hướng lý tưởng. Khi đó, các giải pháp khắc phục sau đây sẽ giúp cải thiện chất lượng sống:
– Lắp đặt kính cách nhiệt, màng dán cách nhiệt cho căn hộ hướng Tây
– Thiết kế ban công sâu, lắp đặt mái che hoặc rèm ngoài trời để giảm nắng trực tiếp
– Sử dụng rèm cửa hai lớp, vừa điều chỉnh ánh sáng vừa cách nhiệt hiệu quả
– Trồng cây xanh trên ban công để tạo bóng mát và không khí trong lành
– Thiết kế hệ thống thông gió chéo để tăng cường lưu thông không khí
>>> XEM THÊM CÁC DỰ ÁN
Bán nhà biệt thự, shophouse, nhà phố thương mại
Việc xác định nên mua chung cư hướng nào là quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và giá trị đầu tư. Mỗi hướng đều có những ưu nhược điểm riêng, và không có một công thức chung nào phù hợp với tất cả mọi người.
Điều quan trọng nhất là tìm được sự cân bằng giữa các yếu tố, và đôi khi, một căn hộ có hướng không lý tưởng nhưng được thiết kế tốt, có tầm nhìn đẹp và tiện ích đầy đủ vẫn có thể mang lại giá trị sống và đầu tư cao hơn.
Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi lựa chọn nên mua chung cư hướng nào phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của mình.
Để xác định chính xác hướng căn hộ khi quyết định nên mua chung cư hướng nào, bạn có thể sử dụng la bàn hoặc ứng dụng la bàn trên điện thoại thông minh. Hướng của căn hộ được xác định dựa trên hướng của mặt tiền chính (cửa chính hoặc ban công chính). Nếu ban công và cửa chính khác hướng, ưu tiên xác định theo ban công vì đây là nơi đón nhận ánh sáng và không khí chủ yếu. Khi xem bản vẽ dự án, chú ý rằng phía trên thường là hướng Bắc, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ vì không phải dự án nào cũng tuân theo quy tắc này.
Khi cân nhắc nên mua chung cư hướng nào, nhiều người lo ngại về hướng Tây. Thực tế, căn hộ hướng Tây có nhược điểm là nắng chiều gay gắt, khiến không gian sống nóng bức vào buổi chiều và tối, đặc biệt trong mùa hè. Về phong thủy, hướng Tây thuộc hành Kim, phù hợp với người mệnh Kim và Thổ. Nếu bạn thuộc những mệnh này, hướng Tây có thể là lựa chọn tốt về mặt phong thủy, miễn là có giải pháp khắc phục nắng nóng.
Xét về khía cạnh đầu tư, khi xác định nên mua chung cư hướng nào, hướng Nam và Đông Nam thường có tính thanh khoản cao nhất và giữ giá tốt theo thời gian. Tuy nhiên, tiềm năng đầu tư còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí dự án, chất lượng xây dựng, tiện ích và đặc biệt là tầm nhìn. Căn hộ có view đẹp, dù không phải hướng Nam, vẫn có thể là khoản đầu tư sinh lời tốt.
Đừng bỏ lỡ thông tin !
