Danh sách tin đã lưu
Đăng tin0
Tin đã lưu
Tin đã lưu
BĐS TTCGROUPS
23/07/2025
Thị trường bất động sản Vũng Tàu đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án cao cấp, trong đó căn hộ The Maris Vũng Tàu nổi bật như một lựa chọn đầu tư thông minh. Dự án không chỉ thu hút bởi vị trí đắc địa mà còn bởi thiết kế hiện đại cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Bài viết này TTC GROUPS sẽ phân tích toàn diện về dự án căn hộ The Maris Vũng Tàu, từ thiết kế, giá bán đến tiềm năng đầu tư, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định.
Căn hộ The Maris Vũng Tàu tọa lạc tại vị trí “vàng” – số 107 Võ Nguyên Giáp, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu. Đây là khu vực kết nối chiến lược giữa trung tâm thành phố và khu du lịch biển đông dân cư. Vị trí này mang lại cho cư dân khả năng tiếp cận nhanh chóng đến bãi biển (chỉ 5 phút đi bộ), trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng quan trọng khác.
Về mặt thiết kế, The Maris Vũng Tàu được phát triển theo tiêu chuẩn đa năng với hai phân khu chính: khu căn hộ cao cấp để ở thực và khu căn hộ nghỉ dưỡng. Điều này tạo nên sự linh hoạt cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều được thiết kế tối ưu không gian sống, tận dụng ánh sáng tự nhiên và đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng ra biển hoặc thành phố.
Hệ thống tiện ích của căn hộ The Maris vượt trội so với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cùng phân khúc tại Vũng Tàu. Cư dân sẽ được tận hưởng hồ bơi vô cực, khu thể thao đa năng, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, cà phê và công viên nội khu. Đặc biệt, dự án còn có hệ thống an ninh 24/7 với công nghệ hiện đại, đảm bảo môi trường sống an toàn cho cư dân.
➡️ Xem thêm: Căn hộ du lịch Vũng Tàu – điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư
Căn hộ The Maris Vũng Tàu được quy hoạch trên diện tích 5.678m² với 2 tòa tháp chính: Alaric và Theodoric. Mỗi tòa tháp có thiết kế và công năng riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Tháp Alaric gồm 18 tầng với các căn hộ có diện tích từ 41m² đến 85m², phù hợp cho mô hình kinh doanh khách sạn mini hoặc cho thuê ngắn hạn. Tầng 1-2 được thiết kế thành shophouse, trong khi tầng 3-18 là các căn hộ. Mỗi căn hộ tại đây đều có ban công rộng, phòng ngủ chính hướng ra biển, tạo không gian sống thoáng đãng và sang trọng.
Tháp Theodoric cao 20 tầng, cung cấp các căn hộ có diện tích từ 60m² đến 120m², phù hợp hơn cho nhu cầu ở thực hoặc cho thuê dài hạn. Đặc biệt, các căn hộ góc tại tháp này được thiết kế với không gian mở, tối đa hóa tầm nhìn ra biển và thành phố. Mỗi căn hộ đều được trang bị hệ thống nội thất cao cấp và thiết bị vệ sinh hiện đại.
Mặt bằng tổng thể của căn hộ The Maris được thiết kế thông minh với 65% diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích công cộng. Mật độ xây dựng thấp (chỉ 35%) đảm bảo môi trường sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống hành lang rộng rãi, thang máy tốc độ cao và đầy đủ các tiện ích nội khu tạo nên trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.
Các loại căn hộ chính tại The Maris Vũng Tàu bao gồm:
– Studio (41-45m²): Thiết kế nhỏ gọn, tiện lợi, phù hợp cho cá nhân hoặc cho thuê ngắn hạn.
– 1 phòng ngủ (60-65m²): Không gian linh hoạt, phù hợp cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ.
– 2 phòng ngủ (75-85m²): Thiết kế tối ưu cho gia đình 3-4 thành viên, với không gian sinh hoạt chung rộng rãi.
– 3 phòng ngủ (100-120m²): Căn hộ cao cấp với không gian sống rộng rãi, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
➡️ Xem thêm: Khám phá tiềm năng bất động sản Vũng Tàu – Khu vực nào đáng chú ý?
Giá bán căn hộ The Maris Vũng Tàu hiện dao động từ 38 đến 45 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích, vị trí và hướng view của căn hộ. So với các dự án cùng phân khúc tại Vũng Tàu, mức giá này được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Cụ thể, các căn hộ studio có giá từ 1,6 tỷ đồng, căn hộ 1 phòng ngủ từ 2,3 tỷ đồng, căn hộ 2 phòng ngủ từ 2,8 tỷ đồng và căn hộ 3 phòng ngủ từ 3,8 tỷ đồng. Đặc biệt, các căn hộ có view biển sẽ có giá cao hơn khoảng 10-15% so với các căn hộ cùng diện tích nhưng view thành phố.
Chính sách thanh toán của căn hộ The Maris khá linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:
– Đặt cọc: 10% giá trị căn hộ
– Ký hợp đồng mua bán: 30% giá trị căn hộ
– Thanh toán đợt 1 (sau 3 tháng): 10% giá trị căn hộ
– Thanh toán đợt 2 (sau 6 tháng): 10% giá trị căn hộ
– Thanh toán đợt 3 (sau 9 tháng): 10% giá trị căn hộ
– Thanh toán đợt 4 (sau 12 tháng): 10% giá trị căn hộ
– Thanh toán đợt cuối (khi nhận nhà): 20% giá trị căn hộ
Ngoài ra, khách hàng thanh toán sớm sẽ được hưởng chiết khấu hấp dẫn: 8% cho thanh toán 95% giá trị căn hộ, 5% cho thanh toán 70% giá trị căn hộ. Chủ đầu tư cũng cung cấp gói hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 25 năm, với lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng đầu.
Đặc biệt, khi mua căn hộ The Maris, khách hàng còn được tặng gói nội thất cao cấp trị giá từ 200 đến 500 triệu đồng (tùy diện tích căn hộ), miễn phí 2 năm phí quản lý và được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà giá trị.
➡️ Xem thêm: Khám phá tiềm năng bất động sản Vũng Tàu – Khu vực nào đáng chú ý?
Căn hộ The Maris Vũng Tàu sở hữu tiềm năng đầu tư vượt trội nhờ nhiều yếu tố thuận lợi. Đầu tiên phải kể đến vị trí đắc địa, nằm trong khu vực phát triển nhanh của thành phố Vũng Tàu, gần biển và các tiện ích công cộng. Vị trí này đảm bảo giá trị bất động sản sẽ tăng đều theo thời gian.
Xét về khả năng sinh lời, đầu tư căn hộ The Maris mang lại hai hình thức lợi nhuận chính:
– Cho thuê ngắn hạn: Tỷ suất lợi nhuận (ROI) từ 8-12%/năm, nhờ vào lượng du khách đông đảo đến Vũng Tàu vào các dịp cuối tuần và lễ tết.
– Cho thuê dài hạn: ROI từ 5-7%/năm, ổn định hơn và ít tốn công quản lý.
Bên cạnh đó, tiềm năng tăng giá của căn hộ The Maris được đánh giá rất cao. Theo dự báo, giá bất động sản tại khu vực này có thể tăng 15-20% trong 2-3 năm tới, nhờ vào các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Gò Găng và cảng Cái Mép – Thị Vải.
Một yếu tố quan trọng khác là sự khan hiếm của quỹ đất ven biển tại Vũng Tàu. Với quỹ đất ngày càng hạn chế, các dự án có vị trí đẹp như The Maris sẽ ngày càng có giá trị. Điều này tạo nên lợi thế cạnh tranh lớn và đảm bảo khả năng sinh lời trong dài hạn cho các nhà đầu tư.
>>> Gợi ý dịch vụ mua bán bất động sản uy tín đáng để đầu tư
Pháp lý của căn hộ The Maris Vũng Tàu được đánh giá là minh bạch và đầy đủ. Dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và các thủ tục pháp lý cần thiết khác. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết cấp sổ hồng cho người mua trong thời gian 3-6 tháng sau khi bàn giao nhà.
Về thời hạn sở hữu, căn hộ The Maris thuộc diện sở hữu lâu dài (50 năm) đối với người Việt Nam, phù hợp với quy định của Luật Đất đai hiện hành. Đối với người nước ngoài, thời hạn sở hữu là 50 năm và có thể gia hạn theo quy định của pháp luật. Điều này tạo niềm tin cho các nhà đầu tư, đặc biệt là những người mua để ở lâu dài.
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Vũng Tàu, một đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Công ty cũng có đội ngũ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình mua bán và sau khi bàn giao nhà.
Ngoài ra, dự án còn có sự tham gia của các đơn vị tư vấn thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và dịch vụ sau bán hàng. Điều này góp phần tăng thêm giá trị và sự an tâm cho người mua.
➡️ Xem thêm: Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Quận 7 Năm 2025
Căn hộ The Maris Vũng Tàu thể hiện sự linh hoạt cao khi có thể đáp ứng cả nhu cầu ở thực lẫn nghỉ dưỡng dài ngày. Đối với nhu cầu ở thực, dự án sở hữu nhiều ưu điểm như: vị trí thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố, gần các trường học và bệnh viện chất lượng cao, môi trường sống an ninh và riêng tư, cùng hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ.
Các căn hộ 2-3 phòng ngủ tại tháp Theodoric đặc biệt phù hợp cho gia đình ở thực, với thiết kế không gian rộng rãi, thoáng mát và khu vực sinh hoạt chung linh hoạt. Hệ thống an ninh 24/7 và môi trường sống văn minh tạo nên không gian sống lý tưởng cho các gia đình.
Đối với nhu cầu nghỉ dưỡng dài ngày, The Maris cũng là lựa chọn xuất sắc nhờ vị trí gần biển, không khí trong lành và hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp. Các căn hộ studio và 1 phòng ngủ tại tháp Alaric phù hợp cho các cặp đôi hoặc gia đình nhỏ muốn có không gian nghỉ dưỡng riêng tư.
Đặc biệt, căn hộ The Maris còn cung cấp dịch vụ quản lý và cho thuê chuyên nghiệp, giúp chủ nhà dễ dàng khai thác căn hộ khi không sử dụng. Điều này tạo nên sự linh hoạt cao, phù hợp với xu hướng “second home” ngày càng phổ biến tại Việt Nam.
➡️ Xem thêm: Toàn Cảnh Thị Trường Bất Động Sản Quận 1 Năm 2025
Khi so sánh với các dự án cùng phân khúc tại Vũng Tàu, căn hộ The Maris thể hiện nhiều ưu điểm vượt trội.
| Tiêu chí | The Maris | Vung Tau Pearl | The Sóng | Gateway Vũng Tàu | Aria Vũng Tàu | Ho Tram Complex |
| Giá bán | Thấp hơn 15–20% | Cao hơn | Cao hơn | Tương đương | Tương đương | Tương đương |
| Vị trí gần biển | Rất gần | Gần | Gần | Xa hơn | Xa hơn | Xa hơn |
| Kết nối giao thông | Thuận lợi | Trung bình | Tốt | Tốt | Trung bình | Kém hơn |
| Tiện ích nội khu | Cao cấp, đa dạng (hồ bơi vô cực, BBQ…) | Tốt | Tốt | Trung bình | Tốt | Cơ bản |
| Chính sách bán hàng | Hấp dẫn, linh hoạt, hỗ trợ LS 0%/18 tháng | Ít ưu đãi hơn | Bình thường | Không nổi bật | Có ưu đãi nhưng hạn chế | Không rõ ràng |
| Tiềm năng sinh lời | Cao (vị trí + giá tốt) | Cao | Cao | Trung bình | Trung bình | Trung bình |
Căn hộ The Maris Vũng Tàu nổi bật như một lựa chọn đầu tư thông minh và không gian sống lý tưởng tại thành phố biển Vũng Tàu. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và pháp lý minh bạch, dự án đáp ứng hoàn hảo cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư sinh lời.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần hồi phục, việc sở hữu căn hộ The Maris không chỉ mang lại không gian sống chất lượng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Dù bạn quan tâm đến việc ở thực, nghỉ dưỡng hay đầu tư cho thuê, The Maris đều là lựa chọn đáng cân nhắc.
➡️ Xem thêm:
Đừng bỏ lỡ thông tin !
